Eigentümer listen renoviertes Haus in Mona Lake für 975.000 US-Dollar auf

Phil und Jil Nehra waren 2015 nicht auf Wohnungssuche für ihre neunköpfige Familie, aber eines Tages besiegelte ein „Was zum Teufel“-Stopp bei einem Tag der offenen Tür am Mona Lake den Deal und ihnen wurde klar, dass sie diese Schönheit im Ranch-Stil haben mussten .

Die Nehras – er ist Verkäufer bei Action Industrial Supply Co. mit Sitz in Muskegon, und sie ist inzwischen pensionierte Versicherungsabrechnungsexpertin bei Shoreline Allergy in Norton Shores – waren vor acht Jahren an Phils Geburtstag auf einer Versorgungssuche für ihr Haus, als sie sah ein Schild für einen Tag der offenen Tür. Die Neugier überkam sie, also blieben sie drinnen stehen.

Sie erkannten sofort das Potenzial des Ortes. Obwohl „ein Haus für Phils Geburtstag“ nicht auf ihrer Einkaufsliste stand, gingen sie nach Hause und boten ihre bisherige Wohnung zum Verkauf an, damit sie die Immobilie in Norton Shores am Mona Lake kaufen konnten. Sie schlossen den Kauf im Juni 2015 für 270.000 US-Dollar ab.

Dies sei ihr vierter ungeplanter Wechsel in den letzten zwei Jahrzehnten, sagte Jil Nehra. Jedes Mal, wenn sie ein Haus eingetauscht haben, war es eine spontane Entscheidung.

„Wir sind nicht durch viele Häuser gegangen. Normalerweise finden wir einfach die, die wir wollen, und kaufen sie am Ende“, sagte sie.

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Das 1964 erbaute Haus in Mona Lake verfügt über ein etwa einen halben Hektar großes Grundstück, mehr als 3.000 Quadratmeter Wohnfläche, eine atemberaubende Küche und viel Platz zum Ausbreiten, drei Betten, zweieinhalb Bäder und eine Heizung angebaute Garage für zwei Autos, eine riesige Terrasse mit Blick auf einen großen Hinterhof und eine lange Treppe, die bergab zu ihrem Dock am See führt.

Über den Mona-Lake-Kanal ist es auch eine 10-minütige Bootsfahrt zum Lake Michigan.

Als die Nehras vor 20 Jahren zusammenkamen, gründeten sie eine Familie mit sieben Kindern im Alter von 6 bis 15 Jahren. Mittlerweile haben alle Kinder das Nest verlassen, sodass die Nehras das große Familienhaus nicht mehr brauchen.

Sie beauftragten ihren Schwiegersohn Ben DeMuro, einen Immobilienmakler bei Re/Max West in Muskegon, damit, das Haus am 26. Juli für 975.000 US-Dollar zum Verkauf anzubieten.

Nehra sagte, dass sie und ihr Mann nach dem Verkauf planen, sich in Norton Shores ein kleineres Haus zu bauen, in dem sie im Sommer leben und einige Wintermonate in Florida verbringen möchten.

Nehra sagte, das Haus sei in „gutem Zustand“ gewesen, als sie es gekauft hätten, wenn auch veraltet. Zuvor besaß es ein älteres Ehepaar namens Bytwerks, doch John Bytwerk war gestorben und seine Witwe war bereit, weiterzuziehen.

Ein Leckerbissen für Fans des „Barbie“-Films: „Es gab ein pinkfarbenes Esszimmer“, sagte Nehra lachend. Sie sagte, es müsse weg.

In den ersten etwa fünf Jahren, in denen sie das Anwesen besaßen, führten die Nehras eine raumhohe Renovierung und Modernisierung innerhalb und außerhalb des Hauses durch.

Sie rissen 20 große Bäume aus dem Hinterhof und ließen die Stümpfe und Wurzelsysteme an Ort und Stelle, um Erosion zu verhindern. Denn als sie das Grundstück kauften, war der Blick auf den See völlig versperrt.

„Man konnte den See einfach nicht sehen, und der Sinn des Lebens an einem See besteht darin, ihn zu sehen“, sagte sie.

Sie bauten auch eine große Hinterterrasse, und jetzt hat jedes einzelne Zimmer auf der Rückseite des Hauses Schiebetüren, die auf die Terrasse mit Blick auf den Mona Lake führen.

„Wenn Sie morgens aufstehen und rausgehen möchten, können Sie aufstehen und auf die Terrasse gehen. Es hat einen Mehrwert (den Immobilienwert), es sieht großartig aus und es macht irgendwie Spaß“, sagte sie.

Im Innenbereich bestand die größte Veränderung darin, das riesige ehemalige Wohnzimmer in eine Küche umzuwandeln.

„Als wir das Haus kauften, hatten die (Verkäufer) einen kleinen Flügel in der heutigen Küche, eine Esszimmergarnitur, eine komplette Wohnzimmergarnitur und es war ein sehr großer Raum“, sagte Nehra. „Als wir also unsere Renovierungszeichnungen und so weiter machten, sagte mein Mann eines Tages schließlich: ‚Warum drehen wir nicht einfach das Wohnzimmer um und machen das Wohnzimmer zur Küche, weil wir eine große Familie haben?‘“

Nehra sagte, es sei die beste Designentscheidung gewesen, die sie hätten treffen können, da sich herausstellte, dass die Küche „bei weitem“ der am häufigsten genutzte Raum im Haus sei.

„Der Küchenbereich mit dem Kamin darin ist spektakulär. Wenn es kälter ist, der Kamin brennt und alle beim Sonntagsessen sitzen, dann ist das das Wichtigste“, sagte sie.

Die neue Küche habe ein ungewöhnliches Layout, aber sie funktioniere, sagte Nehra.

In der vorderen Hälfte findet die Essenszubereitung statt, mit allen Geräten, Arbeitsplatten, Töpfen und Pfannen und Platz für einen kleinen Sitzbereich. Dann gibt es eine große gemauerte Kaminwand mit einem Weinregal auf der Essenszubereitungsseite und einem Kamin auf der anderen Seite, wodurch die Küche praktisch in zwei Hälften geteilt wird.

Die hintere Hälfte der Küche blickt auf den See und enthält einen Kaffeebarbereich sowie eine riesige, speziell angefertigte Insel, die 5,5 Fuß breit und 13 Fuß lang ist und Platz für etwa 10 Personen bietet.

Daran schließt sich ein Esszimmer an, das Platz für weitere acht Personen bietet und in ein Wohnzimmer übergeht, in dem bequem sieben oder acht Personen Platz finden. Ein Teil des Wohnzimmers war früher ein Drei-Jahreszeiten-Raum, aber sie entfernten eine Außenwand, um es vollständig in den Innenbereich zu bringen.

Die Küche geht auch auf das Achterdeck hinaus, wo die verwendeten Terrassenmöbel im Wesentlichen ein weiteres Esszimmer für sechs bis acht Personen sowie ein paar weitere Gesprächsbereiche mit Schaukelstühlen schaffen.

Alle diese Sitze seien gut genutzt worden, sagte Nehra und merkte an, dass sie allein in ihrer unmittelbaren Familie 40 Personen hätten und oft Feiertagstreffen mit der gesamten Gruppe veranstaltet hätten.

DeMuro, der Schwiegersohn und Makler der Nehras, beschrieb den Ort in der Auflistung als „Traumhaus für Entertainer“, da er reichlich Platz zum Zusammenkommen bietet.

„Es war auf Unterhaltung, Offenheit und genügend Platz für alle unsere Familien ausgelegt“, sagte er gegenüber Crain's Grand Rapids Business. „Die Insel in der Mitte ist riesig; Man kann so viele Leute auf der ganzen Insel unterbringen und einfach so viel lachen, spielen, johlen und brüllen und im Grunde genommen Spaß für die ganze Familie haben.“

Da es sich um ein Haus im Ranch-Stil handelt, befinden sich auch die Schlafzimmer auf der einzigen Etage des Hauses.

Die Nehras beschlossen, dass sie einen Raum wollten, in dem die Enkelkinder spielen konnten und der vom Hauptwohnbereich getrennt war, aber sie wollten nicht auf ein Schlafzimmer verzichten. Deshalb verwandelten sie das ehemalige Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses in ein kombiniertes Fernsehzimmer/Spielzeugzimmer/Schlafzimmer mit einem Schrankbett, das sich perfekt für Übernachtungsgäste eignet.

„Das war ursprünglich unser Hauptschlafzimmer, aber wir wollten in unserem Hauptschlafzimmer am Seeufer liegen, also haben wir das umgedreht“, sagte Nehra.

Für das neue Hauptschlafzimmer in der hinteren Ecke des Hauses schufen sie eine Strandatmosphäre mit einem edlen Holzboden und einer holzgetäfelten Wand hinter dem Bett sowie Zugang zur Terrasse über einen Schieberegler. Es gibt auch eine Kommode und einen Fernseher, flankiert von zwei Schränken – „Mein Mann ist ein großer Fernsehtyp“, sagte Nehra.

Nebenan befindet sich das dritte und kleinste Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgelegt ist, über einen kleinen Kleiderschrank verfügt und gerade genug Platz für zwei kleine Nachttische und eine Kommode bietet.

Die Nehras haben alle Badezimmer mit modernen Armaturen, Sanitäranlagen und Fliesen neu gestaltet. Das Hauptbad verfügt über einen beheizten Wabenfliesenboden und eine begehbare Dusche, geometrische Spiegel und Wabenbeleuchtungskörper sowie ein Holzwaschbecken auf einem Schrank mit vier Schubladen.

Ein weiteres komplettes Badezimmer ist unter der Bilderschiene waldgrün und darüber cremefarben gestrichen, mit kontrastierenden weißen Fliesen für den Boden und die Dusche, einer Arbeitsplatte mit Marmormaserung und einem großen Spiegel und einer modernen Leuchte im Kronleuchter-Stil darüber.

Auf der anderen Seite des Hauses neben der Küche gibt es auch ein WC, das in sanftem Taupe gehalten ist und durch die schwarzen, braunen und weißen Waschbeckenarmaturen kontrastiert wird.

Das Haus wird durch einen Schlammraum, eine Waschküche und einen Abstellraum vervollständigt, der von der Garage aus in der Nähe der Küche zugänglich ist.

Im Vorgarten gibt es einen Schuppen, der das Design des Hauses widerspiegelt, das die Nehras von amischen Bauherren individuell bauen und in einem Stück liefern ließen.

„Der Schuppen ist dort, weil wir Platz für den Aufsitzrasenmäher und alle unsere Terrassenmöbel brauchten“, sagte Nehra.

DeMuro sagte, er habe „jeden Tag, seit es gelistet wurde“, Vorführungen veranstaltet, aber bis Dienstag, den 1. August, keine schriftlichen Angebote vorliegen.

Er sagte, dass es im Muskegon County nur sehr wenige alte Häuser dieser Größe gibt, die nach diesem Standard renoviert wurden, sodass sie wahrscheinlich am oberen Ende der üblichen Preisspanne für Häuser am Seeufer im County liegen.

„Viele Häuser, die am See entstehen, müssen entweder umfassend renoviert werden, oder jemand hat 50, 60 Jahre dort gelebt, oder sie wurden kürzlich renoviert“, sagte er. „Normalerweise ist es so eine heiße und kalte Situation, also muss man einfach einen Mittelweg finden und sagen: ‚Okay, wenn in diesem Haus alles erledigt werden müsste, wie würde das aussehen?‘ Was würde es kosten?' Und dann schauen Sie sich den zukünftigen Zustand an und legen Sie einen fairen Preis fest (unter Berücksichtigung der Renovierungskosten).“

Auf die Frage, wie viel Geld sie für Renovierungen ausgegeben hätten, sagte Nehra, sie habe keine Schätzung, da die Arbeiten zwischen 2015 und 2020 so schrittweise durchgeführt würden.

DeMuro sagte, er halte dieses „besondere“ Anwesen für einen einzigartigen Fund in seinem Lieblingsteil des Staates.

„Dieses Haus ist der ‚Traum‘ in West Michigan“, sagte er. „Ich denke, das Geheimnis liegt darin, Muskegon ans Licht zu bringen, insbesondere wenn die Leute in der Lage sind, aus der Ferne zu arbeiten. Viele Besucher von außerhalb sagen: ‚Hey, wir wollen hierher ziehen.‘“

Nehra sagte, wer auch immer der Käufer sei, sie hoffe, dass er dem Haus das gebührt, was ihm zusteht.

„Ich hoffe wirklich, dass der nächste Besitzer jemand ist, der den Unterhaltungswert des Hauses zu schätzen weiß, denn es wurde nur zum Zweck der Unterhaltung unserer Familie und Freunde renoviert, und ich hoffe, dass das so bleibt“, sagte sie.

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